Bolån

Det behöver inte vara omständigt med bolån. Vanligaste sättet att skaffa bolån har varit att ta ledigt från jobbet och boka tid med banken. Vid köp av nytt boende är man ofta två. Det innebär ännu svårare att parerar alla tider.

Bolån över internet är enkelt. Bra ränta och bra lånevillkor. IKANO och ICA erbjuder en av marknadens lägsta räntor på bolån. Bottenlån upp till 95 % av marknadsvärdet, lånelöfte och överbryggningslån.

IKANO och ICA erbjuder samma tjänster som andra banker men utan avgifter.

Enklaste sättet att låna pengar till ett nytt hus, bostadsrätt eller villa är att ansöka på internet. Det som behövs kompletteras är kopia på köpekontraktet och objektbeskrivningen (den som mäklaren upprättade) med post eller fax. Mäklaren brukar i de flesta fall hjälpa till med att faxa över handlingarna.

Länk till

Ikano Bank bolån

Marknadsvärdet är normalt samma som köpesumman. I några få fall kan banken ha invändningar mot marknadsvärdet, i så fall får man kompletterar med en värdering av en annan mäklare på orten.

Binda eller inte binda räntan för bolån.

Bolån har en mycket lägre ränta än för andra lån. Bolån är något som betalas av under lång tid. De flesta har bolån upp till 40 år. Frågan som ställs ofta är; när ska man binda räntan?

Räntan för bolån går att binda på flera år. Den som väljer en att binda räntan för tio år istället för ett år får betala några tiondelars procent högre ränta. Avgörande för att ta beslut om at binda räntan för sitt bolån beror på hur framtiden ser ut. Kommer räntan att sjunka eller stiga de närmaste åren. Den som kan nationalekonomi och har en kristallkula har en fördel. Vi andra får se det lite mer praktiskt.

När räntorna är låga för bolån, just nu kan de inte bli så mycket lägre, är det läge att binda räntan. En bra idé är att dela upp bolånet i olika belopp och med olika bindningstider, i alla fall när räntan står och väger.

Vid räntenivåer på tre till fyra procent skulle jag välja räntan på så lång tid som möjligt för mitt bolån. Tio år eller mer.

När räntan för bolån låg kring fem sex procent var det lite svårare. Då finns det möjlighet till att räntan halveras eller fördubblas under närmaste framtiden. Räntor på bolån i trakten av elva tolv procent var vanligt på 80-talet.

Om räntan är sex procent ett år och tre år senare 3 procent är det inte roligt. Rent praktiskt är det bra att binda räntan under lång tid och försöka förtränga ränteförändringarna på marknaden. Binds räntan till en nivå som passar ens egen ekonomi behöver man inte under många år oroa sig för att räntan. Många oroar sig för att räntan ska stiga så pass mycket att de inte har råd med sitt boende. Vid sådan oro gäller det att binda bolånet så fort räntan befinner sig i en nivå som privatekonomin klarar av.

Var och en får utgå från sin egen ekonomi och binda räntan på en nivå som känns bra.

Funderar du på att köpa ett sommarboende kan det vara bra att veta att man kan få bolån upp till 95% av marknadsvärdet av ICA.